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北京世軒家喜加盟店進行執法檢查
  為落實中央、最高法院、北京市關于深化多元化糾紛解決機制改革,推進案件繁簡分流的相關工作要求,打造具有時代特色、北京特點的多元化糾紛解決機制“楓橋經驗”升級版,4月12日,北京市多元調解與速裁工作推進會在北京市高級人民法院召開。最高人民法院黨組成員、副院長李少平,北京市委常委、政法委書記張延昆,北京市高級人民法院黨組書記、院長楊萬明出席了會議。
  張延昆在講話中對近年來北京法院多元化糾紛解決機制建設工作取得顯著進步予以充分肯定,對進一步深化矛盾糾紛多元化解提出了明確要求,強調要認真貫徹落實習近平總書記關于加強矛盾化解的重要指示精神,不斷推進新時代矛盾糾紛多元化解機制建設,提升多元調解和速裁工作科學化、規范化水平。要立足首都城市戰略定位和超大城市的實際,更加廣泛地發動社會力量參與,打造具有時代特色、北京特點的“楓橋經驗”升級版。要認真落實首都矛盾糾紛多元化解機制建設三年規劃,完善黨委領導、政府主導、綜治協調、部門協同、社會參與的矛盾糾紛化解體系。各級黨委政府、各有關部門要大力支持保障,力爭用三年時間,形成相互銜接、協調聯動、高效便捷的矛盾糾紛多元化解體系。
  李少平充分肯定了北京法院推進多元化糾紛解決機制改革取得的成績,認為在市委的正確領導和市政府的大力支持下,立足首都城市戰略定位,創造超大型城市社會治理經驗,形成了“三化一制”的北京模式。他要求,各級法院要堅持以人民為中心的發展思想,從滿足人民群眾多元司法需求、提升國家治理體系和治理能力現代化水平的高度,構建“分層遞進、有機銜接、協調配合”的糾紛解決體系,探索建立調解前置程序與審判程序無縫銜接機制,促進糾紛便捷、高效、穩妥、實質化解。要不斷深化司法體制綜合配套改革,充分借助現代科技手段,強化系統集成,完善程序機制,加強整體統籌,推動各項改革精準落地、取得實效。
  最高人民法院相關部門負責同志,北京市委政法委、首都綜治辦、北京市財政局、司法局負責同志,北京市律師協會負責同志,各區委政法委書記、全市三級法院相關部門負責同志,北京市人大代表、政協委員,行業性專業性調解組織代表,全市法院速裁法官和特邀調解員代表參加了會議。 報道了市民陳女士租房時遭遇房屋中介哄抬房租的典型案例。市住建委執法大隊隨即對這起案例涉及的中介――21世紀不動產北京世軒家喜加盟店進行執法檢查,并責令該中介門店立即關停整改。
  去年9月,陳女士與21世紀不動產北京世軒家喜加盟店簽了一份長達3年的房屋租賃合同,租下朝陽區首城東郡匯(資料、團購、論壇)一套兩居室。但只住了7個多月,中介就以“房東收房”等理由大幅上漲租金。但記者調查發現,房東方面從未提出過漲房租的要求,是中介通過委托代理的形式,以“二房東”的身份哄抬房租。
  昨天上午,市住建委執法大隊聯系到陳女士進一步核實基本情況,并派出執法力量對21世紀不動產北京世軒家喜加盟店進行專項執法檢查。經查,21世紀不動產加盟店北京世軒家喜房地產經紀有限公司東壩店未備案從事租賃業務,責令立即關停整改。報道中的陳女士也已與中介公司協商解決,繼續執行原合同,不漲租金。
  針對近期群眾集中反映個別區域房租異常上漲、“黑中介”及“二房東”哄抬房租、欺行霸市、操縱房屋租賃市場等違法違規現象,市住建委等多部門也延續了去年“3?17”新政以來的高壓執法勢頭,嚴厲打擊擾亂租賃市場秩序、損害群眾利益的行為。
  4月以來,市住建委結合近期市場情況,針對市民投訴舉報,對房地產中介機構開展了一系列執法檢查,并聯合工商等部門,摸排“黑中介”“二房東”等違法違規線索,對重點區域開展房屋租賃市場聯合執法,40余家房地產中介機構因存在克扣租金押金、違規出租、未備案且未在注冊地經營等問題,被予以公開曝光。
  昨天,市住建委再度對外披露了21家“黑中介”。這21家房地產中介機構存在違規租賃、未備案且未在注冊地經營等行為,分別為:北京中聯興創房地產經紀有限公司、北京通達置地房地產經紀有限公司、北京偉濤盛運投資管理有限公司、北京金鼎易居房地產經紀有限公司、北京孜豪房地產咨詢有限公司、北京誠摯嘉業房地產經紀有限公司、北京安圖宏遠房地產經紀有限公司、滿懿金服(北京)投資管理有限公司、北京弘笙房地產經紀有限公司、北京正揚房地產經紀有限公司、北京民升房地產經紀有限公司、北京宏途偉業房地產經紀有限公司、北京云峰圣事房地產投資管理有限公司、北京聚鑫佳業房地產經紀有限公司、北京久佳置地房地產經紀有限責任公司、北京興源偉業房地產經紀有限公司、夢想大熊(北京)資產管理有限公司、北京七彩家園房地產經紀有限公司、北京時代新銳房地產經紀有限公司、北京逸品尚家房地產經紀有限公司、億嘉盛世(北京)房地產經紀有限公司。
  市住建委相關負責人說,下一步,市區住建部門將會同工商等部門對上述問題進一步查處,對克扣租金押金、未在注冊地經營的,工商部門將進行立案調查,情節嚴重的將列入失信名單;涉嫌威脅恐嚇、強迫交易的,將移送公安部門予以嚴厲打擊。
  這位負責人也提醒市民,切勿貪圖小利,輕信口頭或網上虛假宣傳,在出租或租賃房屋時,應選擇已在房管部門備案、穩定在注冊地經營、信譽好的房地產中介機構。 在北京市石景山區不動產登記事務中心,經過石景山區住建委的網簽、石景山區地稅局的稅款征收、北京市規土委石景山分局的不動產權登記工作,北京明月世康中醫藥技術有限公司的工作人員拿到了北京市首本為企業頒發的“一窗受理”產權證書。
  記者采訪了解到,以往,在北京市石景山區企業和個人辦理相關不動產登記業務,要先到區住建委交易部門辦理網簽,再到區地稅局繳稅,最后到區不動產登記事務中心辦理登記手續。這3個部門的辦公地點不同,企業或個人要去3個地點、進3道門、報3次件才能完成不動產登記手續,出證時間一般在5至10個工作日不等。
  為落實北京市規土委關于“互聯網+不動產登記”改革任務,石景山區制定出臺了《推進“一窗辦理”服務工作方案》。北京市石景山區相關負責人介紹,首個“一窗受理”企業不動產證書的頒出,標志著石景山房屋交易、繳稅、登記綜合服務窗口正式對外辦公,構建了“互聯網+不動產登記”體系,單位及個人只需進一扇門,最少1個工作日、最多5個工作日就能辦結相應的登記事項。
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